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娱 乐 城 园 总 统 娱 乐 城-暴雨致永兴县数十居民被困 消防官兵紧急营救转移(组图),被困在青楼的十三天攻略,河南暴雨致23人死亡,葫芦岛5万人因暴雨转移,太原暴雨致内涝,沈阳暴雨民众转移

来源:今日新闻网 | 发表日期:2017-03-23 08:24:54 | 点击数: 次

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导读: 娱 乐 城 园 总 统 娱 乐 城-暴雨致永兴县数十居民被困 消防官兵紧急营救转移(组图),被困在青楼的十三天攻略,河南暴雨致23人死亡,葫芦岛5万人因暴雨转移,太原暴雨致内涝,沈阳暴雨民众转移

  暴雨致永兴县数十居民被困 消防官兵紧急营救转移(组图),被困在青楼的十三天攻略,河南暴雨致23人死亡,葫芦岛5万人因暴雨转移,太原暴雨致内涝,沈阳暴雨民众转移 消防战士紧急转移被困居民。 侯小芳 摄消防兵士紧迫转移被困住民。 侯小芳 摄消防战士紧急转移被困居民。 侯小芳 摄暴雨致县城内部门低凹地段积水严峻。 侯小芳 摄
中新网永兴8月26日电  (曾经翔 侯小芳)8月26日上午6时至10时,湖南永兴县普降暴雨,最年夜降雨量到达150毫米,致使城区部门低凹地段积水严峻,部门住民被困。消防官兵冒雨紧迫营救,共救援疏散伤害区域职员42人。

据该县沙子江社区支书许江文先容,该县城区银苑小区因为地势低洼,排水管道老化,雨水倒灌致使受淹严峻,积水已经将一楼门堵住,且另有上涨趋向,有50余人被困家中。此中包孕白叟8名,妊妇1名,儿童5名。接到住民乞助德律风后,本地当即构造20余名消防官兵赴现场抢险。

该小区积水一米多深,消防官兵蹚过污浊的积水,迅速开展营救步履,挨家挨户举行搜救,疏散被困职员。颠末数次营救,楼内被困群众包孕白叟、小孩、妊妇等42人被乐成救出,十几名青丁壮在消防官兵的领导下有序疏散。转移后的群众也获得了妥帖安设。 土地市场走热政策调控风声再起 楼市何去何从? _ 东方财富网(Eastmoney.com) 传统旺季“金九银十”还未到,广州楼市已经经一片沸腾。近日,陪同着芳村以及黄埔两个地块的高溢价出让,开发商“封盘涨价”以及二手房业主反价成为市场热议的核心。无独占偶,就在广州黄埔长岭居地块创下出让价格新高同日,珠海以及厦门等都会的地盘出让,一样遭受了“土豪”开发商高价拿地的“盛况”。

传统旺季“金九银十”还未到,广州楼市已经经一片沸腾。近日,陪同着芳村以及黄埔两个地块的高溢价出让,开发商“封盘涨价”以及二手房业主反价成为市场热议的核心。无独占偶,就在广州黄埔长岭居地块创下出让价格新高同日,珠海以及厦门等都会的地盘出让,一样遭受了“土豪”开发商高价拿地的“盛况”。

国度统计局最新数据显示,本年1—7月份房地产开发企业地盘购置面积同比降落7.8%,但地盘成交价款却年夜幅增加7.1%,显示出本年地盘出让价格总体走高的趋向。而在价格坚挺发卖兴旺的一线以及二三线热门都会,地盘市场更是屡屡呈现“面粉贵过面包”的环境。

跟着姑苏、南京等热门都会接踵出台调控政策后,今朝已经有传言北京、厦门等都会行将收紧政策。业内子士以为,因为部门都会房价以及地价呈现过热偏向,为避免呈现体系性危害,将来热门都会出台收紧政策已经成为梗概率事务,而商品住房市场也有可能会迎来调解期。 南边日报记者牛思远

○市场

地盘市场热度不减8月再立异高

8月16日,广州芳村华年夜物流地块高溢价拍出,动员部门周边二手房业主惜售反价。合富置业营业总监关文德暗示,今朝芳村二手生意业务市场中,楼梯楼二手均价为1.6万—2万元/平方米,电梯楼二手均价为2.6万—3万元/平方米。

“业主看楼面价都如许的价位,未来楼价必定破5万元/平方米。”关文德说,华年夜物流地块楼面地价约3.5万元/平方米,对于周边二手房市场业主以及买家的心态影响较着,最先呈现业主惜售以致反价2%—3%的环境,也加快买家入市的刻意。

而一手楼方面,新出让地块周边7个楼盘均纷纷一气呵成加推新货,多个项目当日去化跨越五成。

据阳光家缘统计数据显示,8月15日—8月21日,广州新建商品室第成交均价冲破18000元/平方米,环比涨幅靠近两成。此中,荔湾区楼盘集中网签,成交量环比涨幅到达107%,成交均价到达32458元/平方米,直接拉动了全市成交均价的上升。

无独占偶,萝岗长岭居地块8月25日竞拍出让,终极以溢价240.9%、约2.7万元/平方米楼面地价成交。当天就有楼盘以“极度气候”为由公布“封盘”。另外一些项目则选择凑热闹彻夜开盘,并对于外开释“卖完即涨价”的说法。某楼盘当晚卖房卖到凌晨三时,而最旺的某楼盘则据称当晚卖出40套揽金1.2亿元,“卖到POS机无纸可用”。

事实上,并不是只有广州的地盘出让市场火热。2015年下半年以来,地盘市场较着回暖,一线都会成为企业抢地的“主疆场”,地价也不停攀高。

就在萝岗长岭居地块出让的统一天,珠海出让四宗商住用地,溢价率均跨越500%。当天,这4宗地持续刷新了珠海全市楼面地价的单价记载,最贵的一宗溢价率达545%,楼面地价超2.9万元/平方米。

而也在这一天集中拍卖6宗地的厦门,集美、同安、翔安的区域楼面价全数被刷新,6宗地总成交金额达171.1亿元,此中价格最高的一宗楼面地价约3.8万元/平方米,甚至跨越广州以及珠海的“纪录连结者”。

按照华夏地产统计,截至8月25日,本年天下共降生208宗溢价率跨越50%的地块,漫衍在25个都会,全数为一二线都会或者者辐射区。此中,姑苏降生28宗,数目至多;上海、南京、合肥、杭州均降生20宗以上;天津、武汉、佛山、郑州也较集中。

○阐发

房价涨幅趋缓高价地危害渐增

本轮地盘市场的回暖,险些与房价升温同步。不外,从本年5月最先,海内商品房生意业务已经较着最先降温。

国度统计局最新数据显示,7月份70个年夜中都会房价环比上涨都会个数削减,降落都会个数增长,整体涨幅持续3个月收窄。此中,前期上涨过快的一线都会以及少数热门二线都会涨幅收窄尤其较着。

而到本年7月,商品房发卖额以及发卖面积增速也已经降至本年以来新低。1—7月份,天下商品房发卖面积75760万平方米,同比增加26.4%,增速比1—6月份回落1.5个百分点。商品房发卖额57569亿元,增加39.8%,增速回落2.3个百分点。

不外,虽然房价以及成交量增幅已经经放缓,但地盘市场却好像并未冷却。

虽然从天下的数据来看,1—7月份房地产开发企业地盘购置面积11167万平方米,同比降落7.8%,降幅比1—6月份扩展4.8个百分点,但房企1—7月份地盘成交价款3848亿元,仍连结同比增加7.1%,增速回落3.1个百分点。

在购地面积同比降落且降幅扩展的环境下,地盘成交价块却仍增加,增速回落幅度也远小于购地面积的降幅,这无疑象征着地盘购置价格的年夜幅上升。

此前,历经数小时、百轮举牌的高强度、高溢价地盘拍卖,每每只在一线都会呈现,且只限于优良地块。如今,地盘出让市场的这类火热不仅伸张至二三线都会,并且好像已经经习以为常。

华夏数据显示2016年年内,天下已经经呈现单宗地盘跨越10亿的地块300宗,此中溢价率跨越100%的到达了150宗。而2015年同期,单宗地盘成交金额跨越10亿的只有150宗,此中溢价率跨越100%的只有6宗。

高溢价的地盘是否必然预示着将来的高房价以及高收益?谜底是纷歧定。对于于方才刷新纪录的萝岗长岭居地块,就有开发商以及业内子士暗里暗示其实不看好。甚至有评论以为,该项目“假如谋划患上好,每一平方米亏10000元;假如谋划欠好,每一平方米亏20000元。”

合富光辉(中国)市场研究中央的阐发陈诉以为,在当前的行情下,地盘高溢价成交已经是常态。不外,假如“面粉价格”低于或者等于“面包价”,还可以算作是“适度的高溢价”,适度的高溢价有益于维持市场热度,促成购房者加速入市。但如果“面粉价格”年夜幅高于“面包价”则是属于太高溢价,会加年夜房企的谋划危害。

该陈诉的统计显示,近5年广州的地盘出让中,仅有4宗地盘呈现了“面粉价高于面包价”,别离呈现在2013年以及2016年,流动性宽松以及市场行情火热是这两个期间的重要特性。

然而,截至今朝大都其时高溢价地盘开发的楼盘依然面对较年夜压力。2013年两宗“面粉贵过面包”的地盘,其发卖资金回笼还没有到达地盘出让金额的50%。而另外一方面,太高溢价拿地,也会增长当局维护市场不变的难度,有可能会加快调控政策出台。

○走势

部门热门都会或者出台限购政策

本年初,跟着上海、深圳遭受政策等严肃打压,南京、姑苏、合肥、厦门等东部二线都会接棒,不管房价以及地价,都上涨迅速。这四个都会被业界界说为“强二线”,除了姑苏未纳入统计外,在国度统计局的70年夜中都会房价数据中,南京、合肥、厦门的新居价格环比涨幅已经持续5个月盘踞前三。

“四序度市场可能会如以前所预料那样涨幅加年夜。”合富房地产研究院院长龙斌在阐发芳村地块出让价格立异高时阐发,商品房库存降落、市场预期向好等都是看好广州楼市将来走势的缘故原由。但他也明确暗示:“固然国度信贷房贷政策是否转向则是将来市场短时间走势影响的要害。”

现实上,陪同关于地盘市场过热的反思,和姑苏等热门都会出台限购、限贷政策,有关下半年信贷等政策收紧的风声渐起。

日前有媒体报导引述厦门市领土房产局相干卖力人称,厦门房地产市场羁系事情从严从紧,按照市场环境,不解除将来会在房地产市场调控方面出台包孕重启限购等在内的越发严酷的办法。

同时,有动静称上海市当局将思量出台楼市新政后,收紧银行贷款政策,节制地盘融资的同时,思量调解购房贷款政策,购房认房又认贷,将首套房首付比例提高至五成。在而包孕北京、天津、南京、合肥等热门都会在内,近期都有动静传出正在思量出台新的举措节制房价。

跟着这些都会房价以及地价的走高,本地楼市的危害也正被愈来愈多的人说起。国务院成长研究中央副主任王一鸣就指出,房地产危害是中国经济面对的主要挑战之一,当前房地产去库存取患上必然进展,但一二线都会堆集的危害在增年夜。

同策咨询研究部总监张雄伟以为,从政策面成长趋向来看,官方频仍亮相及热门都会收紧政策落地,预示着三季度后,一二线都会尤为是房价同比上涨幅度跨越10%的都会的政策面可能会呈现转向。姑苏、南京等都会楼市出台新政后,三季度其他房价上涨幅度跨越10%的热门都会楼市调控已经经进入“限贷”政策出台的“前夕”,重启“限贷”甚至“限购”已经经是梗概率的事务。“同时,地盘市场也将出台办法,以避免市场呈现体系性的危害。”

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